Estimation théorique
Rue des Violettes,37100 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Violettes,37100-Tours indique un avis de valeur compris entre 358.000€ et 404.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.580€ et 4.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.705€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.705€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.705€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.705€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-28 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 8 | 200 | 174 | 204000€ | 1020€ |
2020-10-15 | 13 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 137 | 0 | 354000€ | 2584€ |
2021-09-17 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 8 | 200 | 958 | 616370€ | 3082€ |
2022-12-30 | 130 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 40 | 138 | 290000€ | 7250€ |
2020-12-14 | 136 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 86 | 157 | 130000€ | 1512€ |
2019-07-31 | 26 | RUE DE BEAU SITE | 7 | 200 | 550 | 857400€ | 4287€ |
2022-04-27 | 29 | RUE DE BEAU SITE | 7 | 180 | 169 | 710880€ | 3949€ |
2020-09-25 | 49 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 80 | 566 | 260000€ | 3250€ |
2019-07-08 | 119 | QUAI PAUL BERT | 3 | 43 | 375 | 120000€ | 2791€ |
2021-04-01 | 19 | RUE DE BEAU SITE | 4 | 74 | 549 | 314000€ | 4243€ |
2021-06-01 | 115 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 202 | 290 | 490870€ | 2430€ |
2020-07-31 | 16 | RUE DE BEAU SITE | 5 | 135 | 291 | 225000€ | 1667€ |
2019-12-20 | 100 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 56 | 139 | 265000€ | 4732€ |
2019-06-13 | 108 | QUAI PAUL BERT | 2 | 58 | 167 | 125000€ | 2155€ |
2020-02-20 | 98 | RUE DE L ERMITAGE | 2 | 120 | 191 | 344200€ | 2868€ |
2019-06-25 | 5 | RUE DE BEAU SITE | 4 | 80 | 510 | 232000€ | 2900€ |
2020-08-28 | 96 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 90 | 208 | 371000€ | 4122€ |
2020-10-16 | 18 | RUE DU PASSEUR | 4 | 140 | 31 | 495000€ | 3536€ |
2022-05-05 | 22 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 62 | 425 | 210000€ | 3387€ |
2021-04-27 | 56 | ALL DES CERISIERS | 2 | 35 | 402 | 70000€ | 2000€ |
2020-12-30 | 86 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 105 | 40 | 140000€ | 1333€ |
2023-04-06 | 10 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 72 | 365 | 270000€ | 3750€ |
2021-01-08 | 45 | ALL DES CERISIERS | 3 | 47 | 527 | 37500€ | 798€ |
2022-09-06 | 133 | RUE DE L ERMITAGE | 10 | 243 | 531 | 800000€ | 3292€ |
2021-01-05 | 17 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 99 | 111 | 220000€ | 2222€ |
2021-05-31 | 138 | QUAI PAUL BERT | 4 | 82 | 0 | 255000€ | 3110€ |
2022-07-27 | 138 | QUAI PAUL BERT | 4 | 82 | 0 | 290000€ | 3537€ |
2020-05-20 | 36 | ALL DE LA FAUVETTE | 2 | 38 | 282 | 125000€ | 3289€ |
2021-08-27 | 97 | QUAI PAUL BERT | 9 | 212 | 413 | 615000€ | 2901€ |
2020-05-28 | 23 | RUE SAINT BARTHELEMY | 5 | 125 | 130 | 303970€ | 2432€ |
2020-03-13 | 25 | ALL DES CERISIERS | 3 | 60 | 238 | 133000€ | 2217€ |
2022-05-19 | 25 | ALL DES CERISIERS | 3 | 60 | 238 | 215000€ | 3583€ |
2019-10-09 | 26 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 65 | 308 | 222000€ | 3415€ |
2023-06-30 | 26 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 68 | 308 | 244000€ | 3588€ |
2019-08-19 | 27 | RUE DU PONT VOLANT | 6 | 219 | 948 | 500000€ | 2283€ |
2023-03-20 | 64 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 182 | 1090 | 873600€ | 4800€ |
2020-09-25 | 49 | ALL DE LA COTE FLEURIE | 4 | 65 | 237 | 240000€ | 3692€ |
2022-09-20 | 144 | QUAI PAUL BERT | 5 | 183 | 825 | 740000€ | 4044€ |
2020-10-30 | 27 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 86 | 476 | 297000€ | 3453€ |
2021-09-30 | 53 | ALL DE LA COTE FLEURIE | 3 | 65 | 710 | 210000€ | 3231€ |
2021-10-15 | 141 | RUE DE L ERMITAGE | 12 | 193 | 417 | 570000€ | 2953€ |
2021-02-25 | 11 | ALL DE LA FAUVETTE | 3 | 46 | 479 | 353000€ | 7674€ |
2022-09-27 | 11 | ALL DE LA FAUVETTE | 3 | 46 | 479 | 400000€ | 8696€ |
2021-05-25 | 22 | ALL DES AUBEPINES | 2 | 22 | 231 | 143750€ | 6534€ |
2019-10-28 | 19 | IMP 19 RUE DE LA LOIRE | 3 | 66 | 401 | 117000€ | 1773€ |
2021-08-27 | 19 | RUE DE LA LOIRE | 7 | 180 | 500 | 700000€ | 3889€ |
2020-10-13 | 31 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 166 | 658 | 558200€ | 3363€ |
2022-05-25 | 20 | ALL DES CERISIERS | 2 | 27 | 482 | 115000€ | 4259€ |
2019-09-24 | 147 | QUAI PAUL BERT | 6 | 140 | 533 | 412150€ | 2944€ |
2022-02-14 | 18 | ALL DES CERISIERS | 4 | 53 | 200 | 100000€ | 1887€ |
2021-10-15 | 86 | QUAI PAUL BERT | 7 | 191 | 425 | 780000€ | 4084€ |
2020-05-25 | 13 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 66 | 478 | 160000€ | 2424€ |
2021-09-27 | 29 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 90 | 584 | 355000€ | 3944€ |
2020-07-23 | 13 | RUE JACQUES BECKER | 4 | 105 | 686 | 310000€ | 2952€ |
2023-05-22 | 5 | ALL DE LA FAUVETTE | 2 | 27 | 249 | 212000€ | 7852€ |
2019-12-20 | 9010 | ALL DES ACACIAS | 4 | 110 | 255 | 580000€ | 5273€ |
2022-02-25 | 50 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 60 | 231 | 318000€ | 5300€ |
2019-09-03 | 83 | QUAI PAUL BERT | 4 | 95 | 119 | 295000€ | 3105€ |
2020-11-10 | 23 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 70 | 338 | 240000€ | 3429€ |
2022-06-03 | 35 | ALL DE LA COTE FLEURIE | 5 | 110 | 516 | 378300€ | 3439€ |
2021-04-22 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 96 | 0 | 300000€ | 3125€ |
2022-07-29 | 40 | RUE DE L ERMITAGE | 6 | 230 | 372 | 582000€ | 2530€ |
2021-10-08 | 7 | RUE SAINT BARTHELEMY | 3 | 43 | 45 | 145000€ | 3372€ |
2022-05-18 | 12 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 103 | 630 | 364100€ | 3535€ |
2023-04-24 | 31 | ALL DE LA COTE FLEURIE | 3 | 80 | 210 | 313260€ | 3916€ |
2021-09-24 | 7 | RUE SAINT BARTHELEMY | 3 | 68 | 323 | 363000€ | 5338€ |
2019-07-05 | 25 | RUE DE BELLE ISLE | 3 | 106 | 696 | 360000€ | 3396€ |
2020-12-18 | 38 | RUE DE L ERMITAGE | 1 | 55 | 35 | 136000€ | 2473€ |
2021-04-16 | 8 | IMP 34 RUE DE L ERMITAGE | 6 | 125 | 76 | 330000€ | 2640€ |
2021-04-08 | 27 | RUE FARMAN | 3 | 65 | 430 | 190000€ | 2923€ |
2023-06-21 | 5 | RUE JACQUES BECKER | 5 | 127 | 616 | 500000€ | 3937€ |
2021-12-30 | 14 | RUE DE BELLE ISLE | 3 | 82 | 881 | 330000€ | 4024€ |
2020-01-03 | 26 | RUE DE L ERMITAGE | 8 | 165 | 647 | 371000€ | 2248€ |
2021-10-15 | 15 | RUE DU DUC DE MAYENNE | 6 | 96 | 604 | 381000€ | 3969€ |
2021-07-19 | 4 | RUE FRANCOIS LE BORGNE | 4 | 92 | 382 | 360000€ | 3913€ |
2019-10-04 | 9 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 159 | 130 | 400000€ | 2516€ |
2021-10-22 | 90 | RUE DE VILDE | 4 | 92 | 228 | 397900€ | 4325€ |
2020-07-02 | 15 | RUE DE BELLE ISLE | 4 | 124 | 500 | 322000€ | 2597€ |
2020-10-27 | 36 | RUE DU NOUVEAU CALVAIRE | 6 | 132 | 207 | 344000€ | 2606€ |
2020-09-25 | 73 | RUE DU PONT VOLANT | 6 | 87 | 400 | 260000€ | 2989€ |
2020-10-12 | 1 | ALL DE LA LOIRE | 2 | 37 | 99 | 193000€ | 5216€ |
2020-02-25 | 13 | RUE FARMAN | 2 | 37 | 237 | 100000€ | 2703€ |
2019-08-28 | 38 | AV LA SALLE | 5 | 100 | 377 | 245000€ | 2450€ |
2019-10-01 | 22 | RUE DU DUC DE MAYENNE | 4 | 71 | 470 | 181500€ | 2556€ |
2022-11-03 | 63 | RUE DU CHAUDRON | 5 | 110 | 531 | 411000€ | 3736€ |
2019-11-06 | 5 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 59 | 66 | 224000€ | 3797€ |
2022-05-20 | 160 | QUAI PAUL BERT | 6 | 109 | 197 | 260000€ | 2385€ |
2020-09-30 | 200 | RUE DE L ERMITAGE | 6 | 145 | 438 | 560000€ | 3862€ |
2022-08-19 | 7 | PL DU FAUBOURG ST SYMPHORIEN | 3 | 50 | 90 | 224000€ | 4480€ |
2020-01-21 | 11 | PL DU FAUBOURG ST SYMPHORIEN | 3 | 42 | 29 | 268000€ | 6381€ |
2020-08-21 | 9 | RUE DE L ANGUILLE | 3 | 60 | 768 | 180000€ | 3000€ |
2022-04-14 | 9 | RUE DE L ANGUILLE | 3 | 60 | 247 | 319000€ | 5317€ |
2023-02-06 | 19 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 3 | 64 | 389 | 175000€ | 2734€ |
2022-08-29 | 5 | RUE PIERRE VAN VOOREN | 7 | 130 | 625 | 334500€ | 2573€ |
2021-04-02 | 11 | ALL DE LA COTE FLEURIE | 10 | 260 | 85 | 672000€ | 2585€ |
2022-10-06 | 28 | RUE JEANNE WEDELLS | 4 | 69 | 429 | 248000€ | 3594€ |
2019-05-22 | 6 | ALL DE BEAUSEJOUR | 6 | 170 | 804 | 530000€ | 3118€ |
2019-11-25 | 165 | QUAI PAUL BERT | 7 | 131 | 511 | 410000€ | 3130€ |
2019-08-19 | 30 | AV LA SALLE | 5 | 133 | 394 | 308000€ | 2316€ |
2020-01-17 | 25 | RUE JEANNE WEDELLS | 5 | 100 | 410 | 270000€ | 2700€ |
2023-01-19 | 35 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 3 | 102 | 181 | 200000€ | 1961€ |
2022-06-29 | 13 | ALL DU COLONEL MARNET | 5 | 165 | 747 | 540000€ | 3273€ |
2021-01-08 | 6 | RUE PIERRE VAN VOOREN | 5 | 123 | 115 | 500000€ | 4065€ |
2020-12-18 | 14 | RUE DES PATUREAUX | 5 | 123 | 111 | 402400€ | 3272€ |
2023-03-09 | 3 | RUE DU CHEVAL BLANC | 1 | 44 | 37 | 157000€ | 3568€ |
2021-08-17 | 3 | IMP 33 RUE JEANNE WEDELLS | 5 | 85 | 402 | 335000€ | 3941€ |
2020-05-07 | 37 | RUE JEANNE WEDELLS | 3 | 83 | 530 | 218820€ | 2636€ |
2019-12-03 | 81 | RUE LOSSERAND | 3 | 73 | 91 | 260000€ | 3562€ |
2023-06-07 | 81 | RUE LOSSERAND | 3 | 73 | 91 | 294300€ | 4032€ |
2019-07-10 | 1 | ALL DE BEAUSEJOUR | 7 | 245 | 1949 | 650000€ | 2653€ |
2022-09-01 | 1 | RUE PIERRE VAN VOOREN | 7 | 138 | 161 | 537000€ | 3891€ |
2023-06-08 | 1 | RUE DES TILLEULS | 4 | 66 | 414 | 270000€ | 4091€ |
2021-10-07 | 19 | ALL DU COTEAU | 4 | 112 | 534 | 315000€ | 2813€ |
2022-08-18 | 60 | QUAI PAUL BERT | 2 | 56 | 61 | 175000€ | 3125€ |
2023-06-20 | 4 | RUE MARCEL GAUTHIER | 3 | 72 | 775 | 450000€ | 6250€ |
2023-02-20 | 16 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 3 | 66 | 101 | 230000€ | 3485€ |
2020-03-16 | 21 | RUE JEANNE WEDELLS | 4 | 67 | 467 | 260000€ | 3881€ |
2020-07-07 | 45 | RUE JEANNE WEDELLS | 4 | 68 | 185 | 241300€ | 3549€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DES PATUREAUX | 5 | 94 | 227 | 190000€ | 2021€ |
2020-02-18 | 218 | RUE DE L ERMITAGE | 1 | 27 | 27 | 78000€ | 2889€ |
2019-10-09 | 3 | RUE DES TILLEULS | 6 | 95 | 675 | 300000€ | 3158€ |
2021-06-28 | 18 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 3 | 61 | 486 | 480000€ | 7869€ |
2021-09-28 | 19 | RUE DE L ANGUILLE | 4 | 80 | 668 | 300000€ | 3750€ |
2021-04-22 | 2 | ALL DE BEAUSEJOUR | 2 | 35 | 86 | 81000€ | 2314€ |
2020-06-29 | 49 | RUE JEANNE WEDELLS | 3 | 60 | 237 | 210500€ | 3508€ |
2022-06-29 | 14 | ALL DU COTEAU | 4 | 81 | 506 | 390000€ | 4815€ |
2022-06-03 | 8 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 43 | 45 | 242728€ | 5645€ |
2020-08-20 | 174 | QUAI PAUL BERT | 3 | 85 | 371 | 337000€ | 3965€ |
2023-05-10 | 50 | RUE LOSSERAND | 6 | 190 | 105 | 300000€ | 1579€ |
2021-01-25 | 3 | RUE MARCEL GAUTHIER | 4 | 90 | 102 | 386605€ | 4296€ |
2022-01-12 | 20 | IMP 20B RUE MARCEL GAUTHIER | 4 | 97 | 140 | 362000€ | 3732€ |
2020-05-20 | 12 | RUE DES TILLEULS | 3 | 73 | 514 | 170000€ | 2329€ |
2020-11-03 | 26 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 5 | 103 | 410 | 230000€ | 2233€ |
2022-06-17 | 12 | RUE DES TILLEULS | 3 | 73 | 304 | 260000€ | 3562€ |
2022-09-21 | 18 | RUE MARCEL GAUTHIER | 7 | 110 | 380 | 478000€ | 4345€ |
2022-12-21 | 99 | RUE DE VILDE | 5 | 163 | 2181 | 1643900€ | 10085€ |
2021-02-05 | 48 | RUE LOSSERAND | 4 | 130 | 132 | 430000€ | 3308€ |
2022-10-05 | 18 | AV LA SALLE | 4 | 78 | 612 | 240000€ | 3077€ |
2019-11-14 | 65 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 90 | 690 | 255000€ | 2833€ |
2022-10-11 | 65 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 90 | 690 | 427000€ | 4744€ |
2020-02-10 | 4 | CRS DU SOLEIL | 5 | 140 | 173 | 400000€ | 2857€ |
2019-09-10 | 8 | IMP 26B RUE MARCEL GAUTHIER | 1 | 35 | 74 | 122000€ | 3486€ |
2022-12-09 | 42 | RUE LOSSERAND | 3 | 60 | 65 | 155000€ | 2583€ |
2022-12-19 | 6 | RUE JEANNE WEDELLS | 5 | 83 | 49 | 315000€ | 3795€ |
2021-09-20 | 13 | RUE DE STE RADEGONDE | 6 | 150 | 151 | 460100€ | 3067€ |
2020-06-02 | 6 | IMP 26B RUE MARCEL GAUTHIER | 4 | 71 | 183 | 330000€ | 4648€ |
2021-07-16 | 1 | ALL DE BEAUREGARD | 6 | 234 | 949 | 635000€ | 2714€ |
2021-05-07 | 7 | RUE DE STE RADEGONDE | 7 | 129 | 170 | 401000€ | 3109€ |
2019-07-30 | 73 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 3 | 51 | 411 | 154000€ | 3020€ |
2020-07-22 | 12 | CRS DU TIMBRE | 2 | 60 | 62 | 290000€ | 4833€ |